Полезные статьи
07.02.2022

Займ под материнский капитал

Займ под материнский капитал

Обладатели сертификата на материнский капитал часто интересуются, можно ли получить под него займ на покупку жилья или на другие цели. Несколько лет назад был принят закон, запрещающий обналичивание материнского капитала. Такая мера обусловлена тем, что уполномоченные органы выявили большое количество нарушений, связанных с использованием сертификата. Сейчас потратить деньги сертификата семья может не на любые цели. Государство строго ограничивает варианты использования маткапитала и круг организаций, уполномоченных кредитовать граждан.

Основное, что нужно знать — займ под материнский капитал представляет собой форму ипотечного кредитования. Средства можно потратить на покупку готового или строительство нового жилья, а также на реконструкцию. Главное, чтобы в результате произошло улучшение жилищных условий семьи.

Многие граждане считают, что кредит и заём — это одно и то же. На самом деле между этими продуктами есть несколько различий:

  • кредиты выдают банки, займы — МФО, МКК, ломбарды, другие юридические, а также физические лица;
  • по кредиту обязательно начисляются проценты, а займы могут быть беспроцентными.

Важная особенность кредитов и займов с использованием сертификата в том, что они целевые: клиент обязан потратить полученную сумму строго по назначению.

Могут ли МФО выдавать займы под материнский капитал?

Микрофинансовые организации не могут выдавать займы под залог материнского капитала законно. Запрет действует около 3 лет, и законодатели не планируют его отменять. Но граждане, которые получили средства под мат. капитал до введения этого ограничения, не считаются правонарушителями, так как данный закон не имеет обратной силы. Займ под материнский капитал нельзя получить наличными, и не стоит пытаться это делать, потому что за попытку обналичивания, даже неуспешную, заёмщик подвергнется уголовному преследованию. Лучше взять деньги под залог бытовой техники или другого имущества — это безопасно и законно.

В 2022 году выдавать такие кредиты и займы могут три вида организаций:

  • банки;
  • потребительские кооперативы, зарегистрированные раньше, чем 16 месяцев назад;
  • иные организации, наделённые правом выдавать ипотеки.

На рассмотрение в Государственную думу был внесён законопроект об ограничении перечня организаций, имеющих право выдавать ипотечные займы, так как формулировка «иные» подразумевает неоднозначное толкование. Но пока решение по законопроекту не принято.

Особенности и участники сделки

Прежде чем взять кредит или займ под материнский капитал, стоит ознакомиться с особенностями процедуры. В сделке купли-продажи жилья с использованием средств материнского капитала задействованы 4 стороны:

  • Пенсионный фонд;
  • покупатель;
  • продавец;
  • организация, предоставляющая займ или кредит под мат. капитал (кредитор).

Пенсионный фонд — организация, которая участвует в любой сделке с использованием материнского капитала. Остальные участники — продавцы, покупатели и кредиторы — могут быть разными. Роль ПФ РФ состоит в том, чтобы:

  • проверить, соответствует ли заключаемый договор законодательству;
  • проверить, соответствует ли приобретаемое помещение требованиям, предъявляемым к жилой недвижимости;
  • перевести деньги по заявлению покупатели недвижимости.

Сделка занимает от нескольких дней до нескольких недель. На проверку договора и принятие решения у ПФР есть месяц, на перечисление денег — 10 дней.

Большинство граждан неправильно представляют себе сделку. Они полагают, что взять кредитный займ под материнский капитал — значит, получить наличные под залог сертификата. На самом деле деньги не выдаются под залог документа, а если организация предлагает этот вариант, значит, гражданин столкнулся с мошенниками.

Выдадут ли займ наличными?

Законодательство прямо запрещает выдавать наличные под залог сертификата или в обмен на него. Но такие предложения встречаются часто. Нужно понимать, что участие в подобных схемах — уголовно наказуемое деяние. Если срочно нужны наличные, посмотрите, на каких условиях можно получить деньги под залог в ломбарде СПФинанс.

К правонарушениям относится и покупка жилья по одной стоимости, когда в договоре прописывается другая. Это происходит так: продавец, покупатель и кредитор договариваются между собой о том, что в документах будет прописана одна стоимость, а продавец получит другую. Оставшуюся часть займа для покупки дома под материнский капитал, за вычетом оплаты услуг компании, покупатель получит наличными. На практике дело часто заканчивается тем, что покупатель приобретает объект, непригодный для жилья, аварийный, ветхий или существующий только на бумаге.

Условия

Сейчас ипотечные займы под материнский капитал выдаются на таких же условиях, что и обычная ипотека. К клиентам предъявляются такие требования:

  • возраст — не менее 21 года;
  • российское гражданство;
  • положительная или нулевая кредитная история;
  • уровень дохода, позволяющий своевременно вносить платежи по кредиту;
  • официальное трудоустройство.

Сертификат выдаётся семьям, в которых родился или был усыновлён второй ребёнок. Средства сертификата можно потратить на следующие цели:

  • строительство дома — самостоятельное или силами сторонней организации;
  • оплата процентов по ипотеке;
  • внесение первого взноса;
  • покупка жилья в новостройке или на вторичном рынке;
  • выплата основного долга по жилищному займу.

В кредитном договоре должно быть указано, на какие цели заёмщик может потратить средства. Самый разумный способ распорядиться сертификатом — взять займ на покупку квартиры или дома под материнский капитал. Главное, купить объект, который действительно поспособствует улучшению жилищных условий.


Возврат к списку

Заявка на займ

Задать вопрос
Оставить заявку
Доставим деньги к Вам домой
Оставить заявку
Заказать звонок
Оставить заявку
Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена!

Хотите знать последние новости? Добавляйтесь

Online-заявка
Оставить заявку